€ 590.000 -
  • TE KOOP

Energiezuinige ruime, zeer goed onderhouden, uitgebouwde hoekwoning met een garage van maar liefst elf meter en eventueel nog een tweede garage van 6 meter lang. Verder is de woning voorzien van zonnepanelen, airconditioning en een royale zonnige tuin met veel privacy.
Kortom: de woning bevindt zich in een kindvriendelijke straat en is gewoon instap klaar, echt een familiewoning.

Ligging:
Rijsenhout is gelegen in de Haarlemmermeer, centraal tussen Hoofddorp en Aalsmeer. Het vaarwater ligt voor de deur, nabij de Westeinderplassen. Hoofddorp met een NS-station, winkelcentrum, theaters en bioscopen en Aalsmeer met vele watersport voorzieningen. Vanuit Rijsenhout zit u in enkele ogenblikken op de A4 waardoor grote steden van de Randstad en de luchthaven Schiphol goed en snel bereikbaar zijn.

Indeling:
Begane grond
De entree is aan de zijkant van de woning en heeft verlichting in de koof met tijdklok en bewegingsmelder. Bij binnenkomst tref je een ruime garderobe aan met vloerverwarming en een radiator. Via de toegangsdeur komt u in de woonkamer en de openkeuken. Alle muren zijn overal glad gestuukt en in de entree en bijkeuken voorzien van spachtelputz. De gehele beneden verdieping is voorzien van een fraaie Meister laminaat vloer De meterkast heeft maar liefst 11 groepen, één drie fase groep en slimme meters. De moderne toiletruimte, geheel vernieuwd in 2018 met Villeroy en Boch wandcloset, fontein en twee nisjes met sfeerverlichting en een ingebouwde toiletrolhouder, bevindt zich voor de trapopgang naar de eerste verdieping.

Woonkamer:
De verbrede woonkamer is gesitueerd aan de voorzijde van de woning en heeft veel lichtinval omdat er een extra zijraam is geplaatst.

Keuken:
De zeer ruime woonkeuken is uitgebouwd en heeft een grote glazen pui met openslaande deuren naar de tuin en een deur naar de bijkeuken. In de gehele keuken is vloer verwarming maar ook nog een design radiator.
Er is enkele maanden geleden een fluister stille energie zuinige Daikin Stylish airconditioning geplaatst tussen de keuken en woonkamer met capaciteit voor de gehele beneden verdieping.
De lichte, zeer ruime complete keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur waaronder een 5-pits inductie kookplaat met afzuigkap 90 cm breed, een combi/oven en een stoomoven alles van Siemens. Verder is er een echte Quooker en pas vernieuwde hotfill Miele XL vaatwasser en een grote koelkast met groenten lade en een grote vriezer voorzien van zeven laden.

Bijkeuken:
De bijkeuken, ook met vloerverwarming en een radiator, heeft een kastenwand met schuifdeuren met hierin zeer veel bergruimte maar ook de aansluitingen voor de wasmachine en de droger bevinden zich hierin. Van uit de bijkeuken is er een toegangsdeur naar de diepe zonnige tuin.

Verbouwingen:
De achter en zij uitbouw zijn gerealiseerd in 2010

1e verdieping
Er zijn twee ruime slaapkamers (voorheen 3). De ouderslaapkamer is in 2022 voorzien van Daikin airconditioning en is over de gehele breedte van de woning en heeft twee Velux dakramen voorzien van screens, duo plissé rolgordijnen en rol muggenhorren. De slaapkamer aan de achterzijde is geheel glad gestuukt en heeft een raam partij met drie ramen waarvan twee draaikiepramen zijn. Verder inbouw spotjes, knieschotten om spullen achter op te bergen en een vaste inbouw kast voorzien van drie deuren.

BADKAMER GEHEEL VERNIEUWD IN 2022
De badkamer met elektrische vloerverwarming is zojuist geplaatst en heeft een Villeroy en Boch ligbad met Grohe thermostaatkraan en regendouche, een wandcloset, dubbele wastafel in meubel met een design spiegelkast met spiegelverwarming en verlichting. Verder om het geheel compleet te maken een mooie vijfhoekige douchecabine van nano glas met Grohe regendouche met thermostaatkraan,

2e verdieping:
Op de geïsoleerde zolder is een aparte slaapkamer gerealiseerd met Velux draai/kiepraam en een kunststof zijraam eveneens draai/kiep met inzet hor. Op de voor zolder is een ruime vaste bergkast en hier is ook de nog maar enkele jaren oude HR combi ATAG C.V ketel geplaatst alsmede de omvormer van de zonnepanelen geplaatst in 2022 en de mechanische ventilatie. Er is een toegangsdeur naar de slaapkamer waar ook een vliering is gerealiseerd.

Garage
De garage is vanuit de tuin toegankelijk via en hardhouten deur. De garage is 11 meter lang, ruim drie meter breed en drie meter hoog. In de garage bevind zich een grote kanteldeur van maar liefst 2,75 meter hoog waardoor er zelfs een caravan, camper of bestelbus in kan. Aan de voorzijde van de garage is nog een vaste bergzolder. Tevens bevindt zich in de garage een lichtkoepel, elektriciteit en waterkraan met wasbak. De gehele garage is onderheid en heeft een betonnen vloer en isolerend dak van gasbeton elementen.

Extern:
De tuin is royaal en heeft een stenen schuur met elektra en grote garage. Achterin de tuin is een groot elektrisch zonnescherm wat over vaste geleiders loopt zodat het wind en watervast is. Aan de voorzijde van de woning is eveneens een elektrisch zonnescherm geplaats met zon en windmeter. Verder rondom de woning en in de tuin diverse sfeer verlichting met dimmers, bewegingsmelders tijdklokken en dag en nacht sensors.

Optioneel:
Er is een tweede garage beschikbaar t.w.v. € 42.500,-

Bijzonderheden:
• Woonoppervlak 124m2
• Perceel oppervlakte ca 309 m2
• Dubbel glas
• 6 zonnepanelen 2022
• Twee Daikin airco’s met Daikin buitenunit 2022
• Garage 11m lang met hoge kantel deur
• Royale zonnige tuin met achterom
• Voor de garage’s kan een auto geparkeerd worden op eigen terrein
• Evt. 2e garage beschikbaar

Kenmerken
Woonoppervlakte124 m²
Perceeloppervlakte309 m²
Inhoud713 m³
Bouwjaar1989
EnergielabelB

Plattegrond