Rodelindalaan 52, 2152PL Nieuw-Vennep — Verkocht

 

Een charmante ruime hoekwoning met royale begane grond speelse door de vooruitbouw, zijuitbouw en een aanbouw aan de achterzijde is er een zeer grote living gecreerd. De tuin ligt op het zonnige zuidwesten met een tuinhuis.

Kortom: Écht een familiewoning!

Omgeving:
Nieuw-Vennep is centraal gelegen met gezellige horeca en leuke winkels in de 2 winkelcentra Getsewoud en de Symfonie. In het recreatiegebied Venneperhout kunnen meerdere sporten worden beoefend en de het restaurant de Venneper Lodge ligt op fietsafstand van de woning.
In de omgeving liggen diverse scholen, zowel basis- als middelbaar en er zijn mogelijkheden voor kinderopvang.
Nieuw-Vennep is zeer centraal gelegen in de Randstad; per openbaar vervoer zijn de luchthaven Schiphol, Amsterdam, Leiden, Den Haag en Rotterdam goed te bereiken: meerdere NS-stations (Nieuw-Vennep, Hoofddorp en Hillegom), bushaltes en autosnelwegen A4 en A44 liggen op korte afstand.

Indeling:
Begane grond
Entree en aan de rechterzijde de toiletruimte met wandcloset (2021), verlaagd plafond en een fontein. Deze ruimte is tot bovenaan betegeld.
De hal is ruim met voldoende ruimte voor een garderobe. De meterkast met 10 groepen, slimme meters en glasvezel bevindt zich in de hal en er is een toegangsdeur naar de woonkamer en keuken en een trapopgang naar de 1e verdieping.
De gehele begane grond vloer is voorzien van een moderne visgraat vloer met hoge plinten en hoge deuren (2021). De voorzijde van de woning heeft fraaie markiezen. De gehele begane grond is geschilderd in 2021. De woning heeft ook een alarmsysteem met glasmelder.

Uitbouw:
De woning heeft een vooruitbouw een zijuitbouw en een uitbouw aan de achterzijde.

Keuken:
De keuken is voorzien van apparatuur waaronder een 5-pits fornuis met laden, een afzuigkap, een vaatwasser, een dubbele spoelbak, een combi/magnetron en twee koelkasten (2021).

Woonkamer:
De woonkamer heeft een zijaanbouw waardoor je een fijne eetkamer hoek kunt realiseren. Aan de achterzijde van de wonen zijn twee openslaande deuren naar de zonnige tuin op het zuidwesten.

1e verdieping:
Deze etage heeft twee ruime (voorheen 3) slaapkamers met een overloop. De ouderslaapkamer heeft een vaste kastenwand en markiezen.
De badkamer is voorzien van een doucheruimte met thermostaatkraan (2021), mechanische ventilatie, een wandcloset (2021), een handdoekradiator en twee wastafels met 2 spiegels.

2e verdieping:
Deze etage heeft 2 (slaap)kamers. De C.V. installatie Nefit (2014) met een jaarlijks onderhoud, de mechanische ventilatie en de wasmachine- en droger aansluiting met wasbak zijn geplaatst op een van de kamers. Beide kamers zijn voorzien van een dakkapel.

Extern:
De tuin met veel privacy heeft een tuinhuis en de tuin is onderhoudsvrij met een achterom en er is een elektrisch zonnescherm (3 meter over de volle breedte).

Bijzonderheden:
• Woonoppervlak 138m2
• Zeer ruime speelse woonruimte
• Kunststof kozijnen met draai/kiepramen
• Schilderwerk buitenzijde en begane grond 2021
• Tuin op het zuidwesten

Plattegrond