Rodelindalaan 37, 2152 PN Nieuw-Vennep — Verkocht

Een huis dat al je dromen kan laten uitkomen … Dit geschakelde herenhuis met oprit en garage heeft een fantastische uitstraling en een woonoppervlakte van bijna 190 m². Op de eerste verdieping zijn drie zeer ruime slaapkamers en de badkamer is groot genoeg voor een ligbad met douche en een dubbele wastafel. Bijzonder is de indeling op de tweede verdieping; hier is een studio met een eigen keuken en badkamer gerealiseerd. De uitgebouwde woonkamer, de ruime eetkeuken en de tuin met overdekt terras maken dit huis tot een heerlijke plek om te wonen.
Dit brok woongenot staat in een rustige straat in de populaire wijk Getsewoud-Noord. De woning heeft een oprit en een garage, daarnaast is er parkeergelegenheid langs de openbare weg. Het is minder dan 5 minuten fietsen naar winkelcentrum Händelplein en verder vind je in deze wijk diverse basisscholen, kinder- en buitenschoolse opvang net als sportvoorzieningen. Er zijn goede busverbindingen (R-net) naar Amsterdam, Haarlem, Leiden en Schiphol. Het treinstation is iets meer dan 3 kilometer fietsen en met de auto is het minder dan 10 minuten naar de A4.

Indeling:
Begane grond:
In de ruime hal zie je een plavuizen vloer met vloerverwarming en er is genoeg ruimte om een kast of dressoir neer te zetten. Aan de rechterzijde zijn de meterkast, moderne toiletruimte met fonteintje en de trap naar de eerste verdieping. De plavuizen vloer ligt niet alleen in de hal, maar op de hele begane grond (met uitzondering van de garage).
Aan de rechterzijde is een deur naar de geïsoleerde garage van meer dan 6.30 meter diep. De garage is voorzien van elektra en openslaande deuren naar de oprit. In het verlengde van de garage is de bijkeuken/wasruimte, van waaruit de achtertuin te bereiken is.
De woonkamer is aan de achterzijde uitgebouwd, waardoor de leefruimte fors is vergroot. Door de grote ramen valt veel licht naar binnen en onder de trap is een diepe bergkast. Doordat de eettafel in de keuken staat, kan de woonkamer geheel als zitkamer worden ingericht. De grote speksteenkachel is een van de blikvangers in deze prachtige leefruimte.
In de keuken zie je een brede erker met een mooie raamindeling en er is genoeg ruimte voor een grote eettafel. De hoekopstelling heeft een granieten werkblad en aan de andere zijde is een element met extra kasten geplaatst. Alle benodigde apparatuur is ingebouwd: een gaskookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser en een koelkast.

Eerste verdieping:
Niet alleen op de begane grond, maar ook op de eerste verdieping heeft deze woning veel ruimte. Boven de garage en bijkeuken is een zeer ruime slaapkamer met een groot dakraam en een gave slaapvide. De slaapkamer aan de voorzijde heeft een Frans balkon en aan de achterzijde is de master bedroom van meer dan 6.20 meter breed. Op de overloop en in de slaapkamers ligt laminaat en het geheel maakt een zeer verzorgde indruk.
De badkamer is ruim en heeft twee wastafels met een planchet en ronde spiegel. Het toilet met fonteintje zit in een aparte ruimte, te bereiken vanaf de overloop.

Tweede verdieping:
In het schuine dakvlak aan de achterzijde is een brede dakkapel geplaatst, waardoor de ruimte fors is vergroot. Deze verdieping is ingericht als een ruime studio met een zit-/slaapkamer, halfopen keuken en een badkamer. Ook op deze verdieping ligt laminaat op de vloer. De keuken in U-opstelling is voorzien van een gaskookplaat, koelkast met een vriesvakje en een combimagnetron. In de badkamer zie je een douche, wastafel en een toilet.

Exterieur:
Aan de voorzijde is een mooi aangelegde tuin met een sierhekwerk en diverse, merendeels groenblijvende beplanting waardoor je in de keuken nauwelijks inkijk hebt. Op de oprit is ruime parkeergelegenheid voor één auto.
Openslaande deuren in de woonkamer geven toegang tot de achtertuin, gesitueerd op het noordoosten. De indeling met twee terrassen, waarvan een aan de achterzijde, zorgt ervoor dat je gedurende de hele dag in de zon kunt zitten. Verder heeft deze tuin een gazon en een groot bijgebouw, ingericht als overdekt terras.

Bijzonderheden:
– Zeer ruime studio met een eigen keuken, badkamer en een zit-/slaapkamer;
– Drie grote slaapkamers en een badkamer op de eerste verdieping;
– Het herenhuis heeft dak-, spouwmuur- en vloerisolatie;
– Parkeergelegenheid op eigen terrein (oprit en garage);
– Diepe en brede achtertuin met twee terrassen en een overdekt terras;
– Verwarming en warm water via een HR-ketel;
– Kunststof kozijnen, voorzien van isolerende beglazing;
– Energielabel B

Plattegrond