L. Brownstraat 36, 1992HW Velserbroek — Verkocht

 

Modern en zeer groot eengezinshuis (2004) met 4 ruime slaapkamers, een multifunctionele ruimte op de begane grond, nu in gebruik als studio met een keuken en slaapruimte, een balkon, een dakterras, een parkeerplaats op eigen terrein en een garage.
Kortom: Een ideaal eengezinshuis voor een groot gezin, werken aan huis, een praktijkruimte of voor het laten inwonen van een kind of een ouder.

Omgeving:
Het huis is gelegen in een rijtje van acht huizen in de buurt ‘Westbroekkwartier’ en grenst aan de achterzijde aan een speelplantsoen. Deze populaire en groene buurt is gebouwd in jaren ’30 stijl en ligt tegen het recreatiegebied Spaarnwoude en zeer dicht bij Haarlem. Zwemmeertje de Westbroekplas, onderdeel van het recreatiegebied, is op slechts ca. 200 meter gelegen, terwijl je in ca. 15 minuten naar het centrum van Haarlem fietst. In de buurt is veel speelgelegenheid en op korte afstand bevinden zich voorzieningen als een winkelcentrum (met o.a. HEMA en Blokker) kinderopvang en supermarkten.

Indeling:
Begane grond:
Entree, ruime hal met deur naar de garage, de meterkast en de toiletruimte.
De garage is voorzien van een waterkraan en een wasbak en beschikt over een elektrische deur. In de hal is de toiletruimte met wandcloset en fontein, voorzien van mechanische ventilatie.
Vervolgens is er een deur naar de brede gang, die via een wand met veel glas afgescheiden is van de multifunctionele ruimte. Deze ruimte is nu ingedeeld als studio met een keuken en een slaapruimte. Deze (tweede) keuken is wat ouder en voorzien van een combimagnetron, een 5-pits fornuis, een afzuigkap, 1 1/2 spoelbak en een vaatwasser.
De begane grondvloer is voorzien van laminaat en vloerverwarming.
Via bordestrap toegang tot de achtertuin.

1e verdieping
Deze ruimte, voorzien van gestuukte wanden en een fraaie laminaatvloer, bevat een ruime doorzon woonkamer en een open keuken.
De woonkamer, waar de mogelijkheid bestaat voor een open haard, is gesitueerd aan de achterzijde van de woning en heeft grote raampartijen, waardoor de woning zeer licht is.
De keuken is voorzien van een Bora inductie kookplaat met geïntegreerde afzuiging, een grote spoelbak, een quooker, een vaatwasmachine en een composiet blad in licht grijze kleurstelling. In de keuken is een trapkast met veel bergruimte.

2e verdieping
Deze woonlaag heeft 3 slaapkamers waarvan één met balkon, een separaat toilet met wandcloset en fontein en een 2 jaar oude moderne badkamer.
De badkamer is voorzien van een ligbad, een handdoekradiator, een inloop doucheruimte met thermostaatkraan, een wastafelmeubel en een spiegel. De wanden zijn gestuukt op deze verdieping.

3e verdieping
Overloop, toegang tot een grote en hoge doorzon slaapruimte waar tevens een tweede badkamer met wandcloset en wastafelcombinatie is gerealiseerd. De WTW installatie is weggewerkt in de ingebouwde kast. Het ruime dakterras op het noordwesten biedt een fraai vrij uitzicht.
Op deze verdieping bevindt zich de C.V. ketel (Vaillant 2014) en de wasmachine- en drogeraansluiting. Op de overloop is een kleine bergvliering gerealiseerd.

Exterieur:
De voorzijde van de woning heeft een eigen oprit, afgescheiden door een fraaie heg. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de tuin met houten berging en op de 3e verdieping een ruim dakterras. Het balkon bevindt zich op de 2e verdieping aan de voorzijde van deze ruime woning.

Bijzonderheden:
– Woonoppervlakte 183m2
– 4 ruime slaapkamers
– Multifunctionele kamer (ook te gebruiken als kantoor-/praktijkruimte)
– Parkeren in eigen garage, op eigen terrein of voor het huis
– Tuin, dakterras en balkon
– Zeer goed geïsoleerd, voorzien van HR++ glas, energielabel A
– Vloerverwarming op de begane grond
– Ankerloze spouwmuren: zeer weinig geluid
– Elektrisch zonnescherm aan de achterzijde
– Badkamer met ligbad en inloopdouche, ca. 2 jaar oud
– Greeploze open keuken met o.a. Bora inductie kookplaat met geïntegreerd afzuigsysteem, ca. 5,5 jaar oud

Plattegrond