Ariannalaan 28, 2152 DB Nieuw-Vennep — Verkocht

Stijlvol en exclusief wonen in één van de penthouses in het moderne appartementengebouw Copernicus. Met een oppervlakte van bijna 127 m², twee balkons, twee (mogelijk drie) slaapkamers en een diepe garage is dit een unieke kans om gelijkvloers te wonen in Getsewoud. Het appartement is gesitueerd op de vijfde en zesde verdieping, waarbij het mogelijk is om geheel gelijkvloers te wonen. Uiteraard is het appartement vanuit de centrale hal met de lift bereikbaar en de afgesloten entree met videofoon zorgt ervoor dat u hier veilig woont.

Als u de Venneperweg oversteekt, bereikt u winkelcentrum Händelplein. Hier kunt u boodschappen doen bij een van de supermarkten, winkels en speciaalzaken. Ook zijn er horecagelegenheden voor een heerlijke (afhaal)maaltijd. Om de hoek vindt u diverse sportvoorzieningen en ook een huisarts, fysiotherapeut en apotheek zijn hier te vinden. Er zijn twee goede busverbindingen; lijn 57 (Leiden – centrum Nieuw-Vennep) en lijn 397 (Hoofddorp – Schiphol).

Indeling:
Appartementengebouw:
Parkeer uw auto middels elektronische bediening in de garage en ga vanuit de centrale hal met de lift of trap naar de vijfde verdieping. Het gebouw heeft een moderne uitstraling, een goed onderhouden gezamenlijke tuin en grenst aan de zuidwestkant aan een groenstrook.

Appartement:
Vanaf de lift bent u al snel bij de voordeur van dit prachtige appartement. Links in de hal is de toiletruimte en aan de rechterzijde, naast de meterkast, is de badkamer. In de hal, woonkamer, keuken en slaapkamer ligt laminaat en de woonkamerdeur met ‘glas-in-lood’ zorgt voor sfeer.

De woonkamer heeft een fantastische lichtinval aan drie zijden waardoor de zon gedurende de hele dag naar binnen valt. Zowel bij het zit- als het eetgedeelte geniet u volop van het prachtige uitzicht en het is heel aanlokkelijk om de openslaande deuren naar één van de Frans balkons open te zetten. In de open keuken staat een lichte hoekopstelling met een granieten werkblad en diverse inbouwapparatuur: een gaskookplaat, afzuigkap, oven, koelkast en een vaatwasser. In de naastgelegen berging hangt de CV-ketel en passen ook de wasmachine en -droger perfect.

Op de woonetage zijn een zeer ruime slaapkamer en de badkamer gesitueerd, waardoor u geheel gelijkvloers kunt wonen. De slaapkamer heeft een oppervlakte van 15.6 m² met een grote, L-vormige kastenwand voor uw hele garderobe. In de badkamer ziet u een ruime douche met stortdouche, een handdoekenradiator en een wastafelmeubel. Doordat de douche een lage dorpel en een handgreep heeft, is deze badkamer ook geschikt als u minder goed ter been bent. Aan de overzijde van de hal is de toiletruimte met fonteintje, uitgevoerd in dezelfde stijl.

In de hal is een trap naar de zesde verdieping, waar nog twee grote ruimtes en een tweede toiletruimte zijn. Op de overloop en in de slaapkamer ligt een mooie laminaatvloer. Er is een particulier aangeschafte traplift aanwezig naar de 6e verdieping. Deze verkeert dankzij jaarlijkse servicecontroles nog in een goede staat.

Gezien de grootte van de overloop is deze ruimte zeer geschikt als werk-, studeer- of hobbyruimte en om een tweede badkamer te realiseren. Hierdoor bestaat eventueel de mogelijkheid tot een mantelzorg woningconstructie.

Aan de achterzijde is een zeer ruime slaapkamer die, gezien de grootte, gesplitst kan worden in twee kamers. Door de dakramen kijkt u naar de Hollandse lucht en de ramen in de zijgevel zorgen voor fraai uitzicht over een groot deel van Nieuw-Vennep.

Exterieur:
Vanuit de woonkamer stapt u zo het eerste (inpandige) balkon op, gesitueerd op het zuidoosten. Op de betonvloer ligt grastapijt en aan de rechterzijde is een rolluik geplaatst. Bent u een liefhebber van schaduw, dan is het elektrisch bedienbare zonnescherm een uitkomst.
Op de bovenste verdieping is een tweede balkon, te bereiken vanaf de overloop. Dit is een prima plek voor de avondzon en het uitzicht is, net als op het andere balkon, ongekend mooi. Tevens zit u hier op het besloten balkon heerlijk privé, uit het zicht van de buren.

Vliering:
In de nok is een handige bergvliering, te bereiken via een houten vlizotrap op de overloop. Waar veel appartementen weinig bergruimte hebben, heeft dit appartement het in overvloed!

Bijzonderheden:

• Verwarming en warm water via een HR-ketel (2016);
• Twee (mogelijk drie) slaapkamers;
• Veel lichtinval door de grote ramen aan drie zijden;
• Gelijkvloers wonen dankzij de slaap- en badkamer op de woonetage;
• Twee vernieuwde Velux dakramen (2020) met verduisteringsgordijn;
• Zeer ruime, inpandige garage (6.85 x 2.90 meter) in de onderbouw van het complex;
• VvE bijdrage € 223,78 per maand;
• Energielabel A

Plattegrond