Athenelaan 165D, 2152 KL Nieuw-Vennep — Verkocht

Duurzaam, gasloos en comfortabel wonen in een speels ingedeelde maisonnette met een balkon op het zonnige zuidwesten. Dit is een heerlijke plek om te wonen met mooi uitzicht naar de voorzijde en alle gemakken van energielabel A. De woning heeft twee ruime slaapkamers, een nette badkamer, aparte toiletruimte en een lichte woonkamer met open keuken.
Het is fijn en rustig wonen in de populaire, kindvriendelijke wijk Welgelegen. De wijk heeft een ruime opzet met rustige straten, veel openbaar groen en water. Het is maar een paar minuten lopen naar een groot speelveld met speeltoestellen voor de kinderen. Op loopafstand is een bushalte met goede verbindingen naar Schiphol, Hoofddorp en Amsterdam. Ook kinderopvang, basis- en middelbaar onderwijs en een winkelcentrum zijn in de nabijheid waardoor dit ook een perfecte plek is voor een gezin. Nieuw-Vennep heeft een uitstekende ligging ten opzichte van Hoofddorp, Hillegom, Lisse en de Kagerplassen. Ook de snelwegen richting Schiphol, Amsterdam, Haarlem zijn makkelijk te bereiken

Indeling:
Begane grond:
Vanaf het trottoir is de entree van deze speels ingedeelde maisonnette te bereiken. De hal is smaakvol ingedeeld met een pvc-vloer, deels stucwerk op de wanden en recent gerenoveerde (2022) trapopgang naar de eerste verdieping met een stalen gepoedercoate leuning. Onder de trap is een handige bergruimte waardoor de ruimte optimaal is benut.

Eerste verdieping:
Op de eerste verdieping zijn een zeer ruime slaapkamer (circa 18.5 m²) en een handige berging/wasruimte. Net als op de begane grond ligt er een mooie pvc-vloer met vloerverwarming/-koeling en het patroonbehang in de slaapkamer past goed bij het schilderwerk. Door de grote ramen kijk je over het water naar de bomen die rondom de voetbalvelden van VVC staan.
In de naastgelegen wasruimte kunnen de wasmachine, droger en andere spullen staan. Mechanische ventilatie zorgt voor een goede luchtvochtigheid in de gehele woning en in deze multifunctionele ruimte.
Ook hier een recent gerenoveerde (2022) trapopgang met stalen gepoedercoate leuning naar de tweede verdieping.

Tweede verdieping:
De trap vervolgt zijn weg naar de tweede verdieping, die net als de rest van de woning een mooie uitstraling heeft. Vanaf de overloop zijn de woonkamer met open keuken, een tweede slaapkamer, de badkamer en een aparte toiletruimte te bereiken. Ook op deze verdieping ligt een mooie, onderhoudsvriendelijke pvc-vloer.
De slaapkamer, ingericht als slaap-/werkkamer, heeft een oppervlakte van 13.8 m² en de badkamer is ingedeeld met een ruime douche, lichte betegeling en een wastafel. De naastgelegen toiletruimte met fonteintje is in dezelfde stijl uitgevoerd.
De sfeervolle woonkamer met open keuken heeft grote ramen aan de zuidwestkant en een deur naar het balkon. De hoogglans zwarte keukenopstelling bestaat uit een kook-/spoelgedeelte, een hoge kastenwand en een eiland met zitgelegenheid. Alle benodigde apparatuur is ingebouwd: een inductie kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combi stoom/hetelucht oven en een koel-/vriescombinatie.

Exterieur:
Vanuit de woonkamer is het balkon te bereiken, prachtig gelegen op het zuidwesten. Vanwege de ligging op de bovenste verdieping kun je nagenoeg de hele dag in de zon zitten en het uitzicht over openbaar groen met mooie bomen en wandelpaden maakt deze woning erg aantrekkelijk.

Bijzonderheden:

• Meterkast met 6 groepen, 2 aardlekschakelaars, slimme meters en glasvezel;
• Warm water en vloerverwarming/koeling via een collectieve warmtepomp (Enera Services);
• 3 Zonnepalen voor eigen gebruik.
• Balkon op het zuidwesten;
• Twee ruime slaapkamers;
• Maandelijkse bijdrage warmtevoorziening Enera van € 94,46;
• De maandelijkse VvE bijdrage is € 214,93. Deze bijdrage is o.a. voor de opstalverzekering, onderhoud, reservering en groot onderhoud;
• Een volledig elektrische zonwering met zon en windsensor;
• Energielabel A
• Voldoende parkeergelegenheid voor de woning en in de omgeving

Plattegrond