Wilhelminalaan 79, 2182 CC Hillegom — Verkocht

Deze prachtige woning is in 1935 gebouwd en in 2008, op een degelijke wijze, volledig gerenoveerd met behoud van veel karakteristieke details. In 2017 is de woning aan de zij-/ achterkant bovendien fors verbouwd waarbij een mooie leef-/werkruimte met een eigen entree en een badkamer is gerealiseerd.

Zo kunt u wonen en werken op hetzelfde adres, maar ook denken aan een levensloopbestendige mantelzorgwoning, studio voor de nog thuiswonende zoon of dochter of een B&B.

Dit instapklare huis heeft daarnaast vier mooie slaapkamers, een compleet uitgevoerde badkamer en een zonnige achtertuin die grenst aan doorgaand vaarwater. Met vrij uitzicht aan de voor- en achterzijde is dit een uniek huis op een toplocatie aan de rand van Hillegom.

Volg de Wilhelminalaan richting het gezellige centrum met leuke winkels, speciaalzaken, restaurants en supermarkten. Verder woont u op korte afstand van de voetbalvelden, tennisbanen en het treinstation. Het is minder dan een half uur fietsen naar het strand en na een kwartier fietst u door de prachtige Amsterdamse waterleidingduinen. Maar het allermooiste is de ligging aan open vaarwater. U kunt zo vanaf uw eigen perceel door de bollenstreek naar de Kaag, Leiden en/of Haarlem varen.

 

INDELING:
Begane grond:
Aan de rechterzijde, bij de oprit, is de entree van dit fantastische woonhuis. In de hal ziet u paneeldeuren met glas in lood, een hoog plafond met sierlijsten, een prachtige trapopgang en een granitovloer. De toiletruimte met fonteintje en vloerverwarming heeft een ruime vloeroppervlakte en de kelder is een prima plek voor uw (wijn)voorraad. In de kelder treft u tevens de meterkast en de waterontharder aan.

Dankzij de uitbouw is de benedenverdieping, met bamboeparket in visgraatmotief, een stuk groter en functioneler geworden. Aan de voorzijde is de zitkamer met een brede erker, Zeeuwse inbouw houthaard en een op maat gemaakte bank in de erker. Het zeer ruime eetgedeelte, dat grenst aan de open keuken, heeft openslaande deuren naar de achtertuin. De wanden en plafonds zijn fraai afgewerkt en de en-suite verdeling met schuifdeuren, glas-in-loodramen en inbouwkasten is van ongekende schoonheid.

In de keuken met vloerverwarming, staat een op maat gemaakte keukenopstelling met twee hardstenen aanrechtbladen, veel bergruimte en een klassieke uitstraling. Alle benodigde apparatuur is ingebouwd: een groot Falcon gasfornuis met wokbrander, grill en twee ovens, een afzuiging, vaatwasser, magnetron, vriezer en koelkast.

De keuken grenst aan de bijkeuken (ook met vloerverwarming), van waaruit de tuin te bereiken is. In de bijkeuken zie je een op maat gemaakte kastenwand en de aansluitingen voor de wasapparatuur.

Verrassend is de zeer diepe aanbouw aan de linkerzijde. Aan het einde van de oprit is de overdekte doorgang met openslaande deuren aan de voorzijde, een lichtkoepel en een deur naar de tuin. Tevens is hier de entree van de ruimte die nu als praktijk wordt gebruikt, met een eigen CV installatie, vloerverwarming, inbouwspots, een badkamer en een pantry. Dit is een rustige, inspirerende plek met mooi uitzicht naar de tuin. Aan deze ruimte grenst een berging, te bereiken vanuit de tuin.

Eerste verdieping:
Niet alleen op de begane grond, maar ook op de eerste verdieping heeft deze woning veel sfeer en comfort. Vanaf de lichte overloop zijn drie slaapkamers, de badkamer en een aparte toiletruimte te bereiken. Op bijna de hele etage ligt een laminaatvloer met een bijzonder warm patroon.

Aan de achterzijde is de master bedroom met een inbouwkast en openslaande deuren naar het dakterras. Hier geniet u volop van het prachtige uitzicht over het water en het open landschap. De slaapkamers aan de voorzijde, in gebruik als werkkamer en slaapkamer, hebben een gezamenlijke dakkapel. Deze kamers zijn  vrij eenvoudig tot één kamer om te vormen.

De moderne badkamer met designradiator en vloerverwarming,  is ingedeeld met een tweepersoons ligbad onder het raam, een inloopdouche en een tweepersoons wastafel op een houten meubel. Boven de wastafel hangt een grote spiegelkast en het verlaagde plafond is voorzien van inbouwverlichting. De separate toiletruimte met wandcloset is in dezelfde stijl uitgevoerd.

Tweede verdieping:
Er is een, met een deur afgesloten, vaste trap naar de tweede verdieping, waar de vierde slaapkamer gesitueerd is. Deze zeer grote kamer heeft een enorme dakkapel, lichtinval aan drie zijden, een wastafel en vaste kastruimte. In een separate kast is de CV installatie geplaatst. Er is tevens een vliering, te bereiken via een vlizo trap. Een deel van de kamer is open tot aan de nok, gecombineerd met de houten dakconstructie zorgt dit voor een slaapkamer waarop u direct verliefd wordt.

Tuin:
Op de diepe oprit is parkeergelegenheid voor meerdere auto’s en de voortuin is ingericht met gras en gevarieerde beplanting. De, in de zomer prachtige achtertuin met vele bloeiende planten, heeft een uitstekende zonligging (zuidwest), een groot terras direct aan het huis, een terras achter de aanbouw en een vlonderterras aan het vaarwater.

Bijzonderheden:

• Goed geïsoleerd, uitstekend onderhouden en sfeervol jaren 30 huis;
• Volledig gerenoveerd in 2008;
• Vrij uitzicht aan de voor- en achterzijde en een fantastische ligging aan doorgaand vaarwater;
• Vele authentieke details zijn behouden (o.a. voordeur met draairaampje, granitovloer, glas in loodramen, hoge plafonds en en-suite deuren);
• De (Big Green) waterontharder zorgt voor zacht drinkwater, er is vrijwel geen kalkaanslag;
• Ruime parkeergelegenheid op eigen terrein met de mogelijkheid tot het plaatsen van een laadpunt voor uw elektrische auto;
• Verwarming en warm water via twee HR-ketels (Remeha Tzerra, 2017 en 2019);
• Vloerverwarming in de toiletruimte, keuken, bijkeuken, badkamer en in de aanbouw (de leef-/werkruimte en berging);
• De begane grondvloer en de convectorput alsmede de muren en het dak zijn geïsoleerd;
• Op het dak van de werk-/praktijkruimte zijn sedumplanten aangebracht (heeft o.a. een positief effect op de temperatuurbeheersing);
• Het is mogelijk om de slaapkamer op de tweede verdieping te splitsen in twee (slaap)kamers;
• Het is mogelijk om de twee kamers aan de voorzijde op de eerste verdieping samen te voegen tot één (slaap)kamer (was voorheen zo);
• Energielabel C

Plattegrond