Vronen 46, 2151 PD Nieuw-Vennep — VERKOCHT

Ruim en rustig wonen in een groene wijk, op korte afstand van Leiden, Amsterdam en Hoofddorp. Deze goed onderhouden woning heeft 9 zonnepanelen, kunststof kozijnen met HR++ glas, een pelletkachel en parkeergelegenheid op eigen terrein. De slaapkamer op de tweede verdieping is verdeeld in een slaap- en een werk-/studeergedeelte waardoor er meer dan genoeg ruimte is voor een gezin.
In de straat komt alleen bestemmingsverkeer en alle benodigde voorzieningen zijn op loopafstand: speeltuintjes voor de kinderen, de bushalte, basisscholen, supermarkt en diverse sportfaciliteiten. Met de bus bent u snel in Hoofddorp, bij het treinstation en in Leiden. Ook de uitvalswegen N205, N207, A4 en A44 zijn vanuit deze wijk goed bereikbaar.

Indeling:
Begane grond:
U loopt langs de berging naar de voordeur van dit ruime, lichte huis. Vanuit de hal zijn de woonkamer met open keuken, de toiletruimte en berging te bereiken. De berging heeft ook een buitendeur, waardoor er ruimte is om de fiets binnen te zetten. Nu wordt de berging onder andere gebruikt als wasruimte. Extra’s zijn het verlaagde plafond met inbouwverlichting, een rookmelder en een kunststof kozijn met HR++ glas. In de moderne toiletruimte ziet u mooie betegeling, een wandcloset en een fonteintje.
De houten vloer ligt niet alleen in de hal, maar ook in de woonkamer en keuken. Aan ruimte geen gebrek, want de woonkamer is groot genoeg voor een ruime zithoek, tv-meubel en een lange eettafel. Openslaande deuren geven toegang tot de tuin en in de hoek van het zitgedeelte staat een pelletkachel, waardoor het gasverbruik heel laag is.
In de open, lichte keuken staat een moderne hoekopstelling met een composiet blad en achterwand bij het kookgedeelte en extra brede lades. Alle benodigde apparatuur is ingebouwd: een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, koelkast, combimagnetron/oven en een vaatwasser. Dankzij de boiler heeft u in de keuken direct heet water.

Eerste verdieping:
Vanaf de overloop zijn drie slaapkamers en de badkamer te bereiken. Op bijna de hele verdieping ligt laminaat en het geheel maakt een verzorgde indruk. Aan de achterzijde zijn twee slaapkamers, groot genoeg voor een bed, bureau en een garderobekast. Werkt u vanuit huis, dan is dit een fijne plek en kinderen hebben een slaapkamer met genoeg speelruimte.
De badkamer is ingedeeld met een ligbad (met jetstream), een wastafel met spiegel en een tweede toilet. Lichte tegels op de wanden, gecombineerd met een zwarte bies, zorgen voor een badkamer die heel ruimtelijk oogt.

Tweede verdieping:
Er is een vaste trap naar de tweede verdieping, waar de vierde slaapkamer met aangrenzende werk-/studeerkamer is. Deze kamer is ruim, licht en heeft net als de eerste verdieping een nette laminaatvloer.

Exterieur:
De voortuin is geheel bestraat, waardoor het mogelijk is om op eigen terrein te parkeren. Houten schuttingen zorgen voor privacy, waardoor u hier beschut buiten kunt zitten. Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot de achtertuin, gesitueerd op het zuidoosten. Deze tuin grenst aan een groenstrook met hoge bomen en aan de Hoofdweg.

Bijzonderheden:
– Meterkast met 10 groepen, aardlek en een SolarEdge omvormer;
– 9 zonnepanelen zorgen voor een lagere energierekening;
– Kunststof kozijnen (2007), voorzien van HR++ glas;
– Ventilatieroosters en insectenhorren op de eerste verdieping;
– Verwarming en warm water via een HR-ketel (Nefit, 2010);
– Pelletkachel;
– Parkeergelegenheid op eigen terrein;
– Energielabel C

Plattegrond