Rietkraag 30B, 2144KC Beinsdorp — Verkocht

Een instapklaar pareltje!

Met een woonoppervlakte van maar liefst 174 m² is deze stijlvolle twee-onder-een kapwoning echt een ruimtewonder! De uitbouw aan de achterzijde zorgt voor een zeer ruime woonkamer en de eetkeuken is voorzien van alle denkbare luxe. In totaal zijn er maar liefst vijf slaapkamers waardoor dit de perfecte woning is voor een groot gezin en om vanuit huis te werken. Op eigen terrein is plek voor drie auto’s. Verder heeft deze woning een eigen achterom en een grote, houten veranda met fietsenberging. Ook is er veel domotica verwerkt in de woning. Het is een kwestie van verhuizen en het genieten kan beginnen.

Beinsdorp is gesitueerd aan de oostkant van Hillegom en op korte afstand van Nieuw-Vennep en Hoofddorp. Via de brug over de Ringvaart loop je in korte tijd naar de supermarkt en het centrum van Hillegom. Scholen, sportverenigingen en de bus naar het station zijn binnen handbereik en met de boot vaar je door het prachtige landschap richting Haarlem of de Kagerplassen.

Indeling:
Begane grond:
Via de oprit of het poortje aan de rechterzijde loop je naar de entree van dit fantastische huis. Links in de hal zijn de trap naar de eerste verdieping en een ruime bergkast. Aan de andere zijde vind je de meterkast, de garderobekast met spiegel en een luxe toiletruimte met fonteintje. De wanden en plafonds op de begane grond zijn glad gestuct, onder de pvc-visgraatvloer ligt vloerverwarming en de trendy stalen schuifdeur naar de woonkamer is voorzien van glas.

Dankzij de uitbouw is de woonkamer met eetkeuken maar liefst 13 meter diep. De kleuren op de muren passen perfect bij de vloer en door de grote ramen valt veel licht naar binnen. De ramen zijn voorzien van draadloos bedienbare jaloezieën. De openslaande deuren geven toegang tot de tuin. De grote kachel bij het zitgedeelte is een aangename sfeer- en verwarmingsbron.

Aan de voorzijde is de eetkeuken, waar een grote eettafel alle ruimte heeft. Nodig vrienden en familie uit voor een heerlijk diner, die je bereidt in de prachtige keuken in hoekopstelling. Het aanrechtblad is van composiet en alle benodigde apparatuur is ingebouwd: een Bora inductie kookplaat met afzuiging, een vaatwasser, grote koelkast en een combi-oven/magnetron. Alles klopt, tot aan de wandverlichting in de keuken.

Eerste verdieping:
Niet alleen op de begane grond maar ook op de eerste verdieping is deze woning meer dan af. Vanaf de overloop zijn drie slaapkamers, de badkamer en het tweede toilet te bereiken. De grijze linoleumvloer, gestucte wanden en plafonds, de met pvc bekleedde trappen met zwarte balustrade van steigerbuis en het zwarte deurbeslag zijn elementen die direct opvallen.

Aan de voorzijde is de hoofdslaapkamer met een Nolte linnenkast, voorzien van grote schuifdeuren. Aan de achterzijde zijn twee mooie slaapkamers, die nu als kleedkamer en werkkamer in gebruik zijn.

De moderne badkamer is heel ruimtelijk ingedeeld met een grote inloopdouche, breed wastafelmeubel, verwarmde spiegel met ledverlichting en een wandkast. De wanden zijn tot het plafond betegeld. De kranen, douchewand en badkameraccessoires zijn in trendy zwart uitgevoerd. Door de waterontharder heb je geen last van kalkaanslag. De grote stortdouche geeft door de waterdrukverhoger altijd een constante stroom water. De separate toiletruimte is in dezelfde stijl als het toilet op de begane grond uitgevoerd.

Tweede verdieping:
Volg de met pvc bekleedde trap naar de tweede verdieping, waar nog twee ruime slaapkamers zijn. De afwerking van de vloer en wanden is identiek aan de eerste verdieping en dankzij de hoge nok zijn de slaapkamers heel ruimtelijk.

Tussen beide slaapkamers is de zeer ruime overloop met een deur naar de cv-ruimte/berging en over een breedte van meer dan 3 meter zijn kasten gemaakt, waar de wasmachine en droger in een nis staan. Het wenge gefineerde blad en de waskom met koud/warm water maken het geheel meer dan af.

Exterieur:
De woning staat op eigen grond met een totale oppervlakte van 281 m². Aan de voorzijde is parkeergelegenheid voor drie auto’s op eigen terrein.Via de brede zijtuin kom je via de ‘poortdeur’ in  de achtertuin welke gesitueerd is op het westen. Achter in de onderhoudsvriendelijke tuin staat een grote veranda met een loungeruimte en een berging voorzien van elektra.

Bijzonderheden:
– Maar liefst vijf slaapkamers, waarvan twee op de tweede verdieping;
– Hoogwaardige afwerking met luxe, trendy materialen;
– Vloerverwarming (per kamer in te stellen) en rookmelders op alle verdiepingen;
– Verwarming en warm water via een HR-ketel;
– Op het dak liggen 10 zonnepanelen, aangesloten op een Solaredge omvormer;
– Parkeergelegenheid voor drie auto’s;
– Eigen achterom;
– Grote luxe veranda;
– Veel domotica voorzieningen, zoals verlichting, een draadloos deurslot, draadloze bedienbare jaloezieën op de begane grond en trappenhuis en 4 beveiligingscamera’s rondom de woning;
– Waterontharder en -drukverhoger;
– Energielabel A.

Plattegrond