Mauritssingel 25, 2351EA Leiderdorp — Verkocht

Altijd al willen wonen aan water met vrij uitzicht in de populaire en groene Oranjewijk? Deze verrassend ruime woning met 133m2 woonoppervlak heeft een aangebouwde tuinkamer, een moderne greeploze keuken, 4 slaapkamers, een 2e tuinkamer in de zonnige achtertuin en is gelegen aan een rustige weg met aan de voorzijde groen en water.

Locatie:
De ligging is gunstig in de kindvriendelijke, groene en gewilde “Oranjewijk” in Leiderdorp. Op slechts 10 wandelminuten zijn meerdere basisscholen, diverse sport- en recreatievoorzieningen, het winkelcentra “de Oranje galerij”, het ziekenhuis en het zwembad “de Does”. De stad Leiden met het historische centrum is slechts 15 minuten fietsen. Het openbaar vervoer en de uitvalswegen A4 en N11 richting Amsterdam, Rotterdam, Utrecht of Den Haag zijn op een korte afstand van de woning. Ook het bos en strand zijn met de fiets goed bereikbaar.

Indeling woning:
Begane grond:
Entree in de hal met een moderne meterkast (8 gr.) en garderobe, de toiletruimte met modern toilet en fontein, trapopgang, de kelderkast en de deur naar de woonkamer.
De woonkamer aan de voorzijde heeft veel natuurlijke lichtinval door de grote raampartijen en je kunt met gemak een grote bank plaatsen. In de aangebouwde tuinkamer kun je heerlijk met elkaar genieten en relaxen in een fauteuil of aan de eettafel.
De lichte greeploze grote keuken heeft een fraai werkblad en is gecreëerd doordat deze is uitgebouwd en is voorzien van een 5-pits inductiekookplaat, rvs-afzuigkap, combi-oven, vaatwasser, veel opbergruimte in lades en kasten, een ingebouwd koffiezetapparaat. De begane grond is voorzien van een grijze gietvloer en de wanden zijn gestuukt. De zonnige achtertuin is te bereiken via een schuifpui.

Eerste verdieping:
De ruime overloop biedt toegang tot de 3 slaapkamers en een ruime badkamer. De 1e slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde en heeft een inbouwkast en een markies als zonwering. Aan de achterzijde bevinden zich 2 slaapkamers. Een slaap/werkkamer biedt toegang tot het balkon en heeft ook een markies als zonwering. De lichte badkamer is voorzien vloerverwarming, een whirlpool hoekligbad, een wastafel met meubel en bergkast, een inloop regendouche met in de wand ook extra douche voorzieningen en afgewerkt met een glaswand en een 2e toilet.

Tweede verdieping:
Vanuit de 1e verdieping toegang via een vaste trap naar de 2e etage. De ruime overloop is voorzien van een groot Veluxraam. Hier is de opstelplaats voor de wasmachine en droger, de C.V.ketel en een wastafel met werkblad. Er is een grote opbergkast aanwezig die doorloopt naar de voorzijde van de woning.

De 4e slaapkamer heeft twee dakkapellen en zowel aan de voorzijde als de achterzijde vasten kasten zijn ingebouwd, waardoor er zeer veel bergruimte is. U kunt met gemak deze kamer indelen in 2 kamers.

Buiten:
De woning heeft een ruime voortuin met een vijver en is gelegen op het zuidoosten. Er zijn voldoende gratis parkeermogelijkheden voor de deur en de woning is gelegen aan een rustige weg met water en heeft hierdoor een vrij uitzicht.

De achtertuin is gelegen op het noordwesten waar u heerlijk kunt genieten van de zon totdat deze ondergaat. Aan de stenen berging met betonvloer en elektra is nog een tuinkamer geplaatst met een buitenkeuken. De tuin is toegankelijk via een achterom en er is ook een speelveld voor de kinderen aanwezig gelegen achter de woning. Door de tuinkamers en gezellige plekken in de tuin, is er altijd de mogelijkheid om van de zon te genieten.

Interesse? Kom kijken en laat je verrassen!

Bekijk ook de woningvideo: Mauritssingel 25 

Kenmerken:
– Woonoppervlak: 133m2
– Perceel: 148 m2
– Aangebouwde Tuinkamer en een tuinkamer in de tuin
– Moderne greeploze keuken
– 4 Slaapkamers
– Gelegen in groene wijk nabij alle faciliteiten
– De woning is geheel voorzien van dubbel glas

Plattegrond