Kanaalstraat 197 2161JH Lisse — Verkocht

In de karakteristieke Kanaalstraat staat deze charmante jaren ’30 twee-onder-een-kapwoning met een diepe tuin, een grote berging/werkruimte, twee ruime slaapkamers en een zolderkamer. Deze woning is ooit bewoond door de aannemer zelf en nadien aan de achterzijde uitgebouwd. De badkamer is op de eerste verdieping gesitueerd en met een dakopbouw kan de huidige zolderkamer verbouwd worden naar 2 volwaardige slaapkamers. De woning heeft een eigen achterom naar de achtertuin, die maar liefst 30 meter diep is. De boeidelen zijn vernieuwd en het buitenschilderwerk is in de afgelopen twee jaar uitgevoerd. Een bouwkundige rapport is beschikbaar.

De Kanaalstraat is een leuke eenrichtingsstraat op loopafstand van het centrum. In het centrum vind je diverse restaurants, winkels, supermarkten en terrassen. Via de N208 zijn de A44, Sassenheim, Hillegom en Haarlem te bereiken. Daarnaast zijn het strand van Noordwijk, de Kaagplassen, de Keukenhof en Landgoed de Olmenhorst goed te bereiken. Dankzij de basis- en middelbare scholen en de goede busverbindingen met omliggende steden is Lisse een uitstekende plek voor een gezin.

Het betreft een bieden vanaf prijs.

Bekijk ook onze bezichtigingsvideo!

Indeling:
Begane grond:
Aan de voorzijde is de overdekte entree van deze sfeervolle jaren ’30 woning. Vanuit de hal zijn de meterkast (uit 2014 met krachtstroom voor de keuken), toiletruimte, woonkamer en de keuken te bereiken. Vroeger had deze woning een houten vloer; deze is vervangen door een betonvloer met vloerverwarming. Links in de hal is de trap naar de eerste verdieping en de nette toiletruimte is voorzien van een fonteintje en een raampje in de zijgevel.
De woonkamer staat in verbinding met de halfopen keuken (uit 2018) en de aangebouwde tuinkamer. De wanden en het plafond in de woonkamer zijn gestuct en geschilderd in een mooie kleurencombinatie, die goed past bij de pvc-vloer. De erker en de originele pui naar de tuinkamer zorgen voor de juiste sfeer.
De tuinkamer heeft dezelfde tegelvloer als in de keuken, mooi lichtinval en openslaande deuren naar de tuin. Dit is een fantastische plek voor een extra zithoek, de piano of de eettafel. De op maat gemaakte kastenwand van steigerhout biedt onder andere ruimte aan de wasmachine, droger en de cv-ketel.
De keuken heeft een gezellige sfeer, twee ramen in de zijgevel en een dubbele wandopstelling met veel bergruimte in de grote lades. Alle benodigde apparatuur is ingebouwd: een inductie kookplaat, oven, vaatwasser, een grote koelkast en een vriezer met 3 lades.

Eerste verdieping:
Bij de trap valt je oog op het mooie glas-in-loodraam in de zijgevel en de houten lambrisering, die beiden uitstekend passen in een jaren ’30 woning. Vanaf de overloop zijn twee slaapkamers te bereiken die, net als de overloop, zijn voorzien van een nette laminaatvloer. Beide kamers zijn ingericht als kinderkamer en zeer netjes afgewerkt, onder andere met stucwerk op de muren .
Ook de badkamer bevindt zich op de eerste verdieping en is in 2018 gedeeltelijk vernieuwd. De wanden en de vloer zijn geheel betegeld in mooie kleuren en door de grote ramen met ondoorzichtig glas valt veel licht naar binnen. De ruimte is ingedeeld met een grote inloopdouche, opbergruimte, een tweede toilet en een wastafelmeubel met spiegel. De deur in de badkamer geeft toegang tot het platte dak.

Tweede verdieping:
Via een vaste trap kom je op de zolderkamer die in gebruik is als hoofdslaapkamer. Deze kamer heeft een dakraam en kan door middel van een dakopbouw worden vergroot. Op de vloer ligt laminaat en er is ruimte voor een tweepersoonsbed en een bureau om vanuit huis te kunnen werken.

Exterieur:
De woning heeft een goed onderhouden voor- en achtertuin, waarbij de 30 meter diepe achtertuin op het noordoosten is gesitueerd. De achtertuin is in 2015 opgehoogd en aangelegd (met drainage). Ook is toen de prachtige berging gebouwd. Direct achter de woning is een groot terras en twee treden lager is het gazon met het pad naar de berging (voorzien van stroom), die uit twee delen bestaat. Het linkergedeelte, is in gebruik als berging en het rechtergedeelte is ingericht als werkkamer. De berging heeft een groot, deels overdekte veranda aan de voorzijde. Doordat de achtertuin zo diep is, is er altijd ergens een plekje in de zon of in de schaduw te vinden.
In de voortuin zie je sierbestrating en een mooie border met een lage boom en diverse beplanting. Links van de woning is een pad naar een poort, die toegang geeft tot de achtertuin. Zo kun je altijd met de fiets van de straat naar de berging lopen.

Bijzonderheden:
– Een bouwkundige rapport is opgesteld
– De houtenvloerbalken zijn in 2018 vervangen voor betonnen balken met isolatie en vloerverwarming;
– Mogelijkheid voor een dakopbouw op de tweede verdieping;
– De boeidelen van de woning zijn vernieuwd;
– De nokvorsten zijn opnieuw gelegd in specie;
– De schoorsteen is dichtgemaakt en opnieuw gevoegd;
– Houten kozijnen, voorzien van dubbel glas (m.u.v. hal en voordeur);
– Het buitenschilderwerk is in 2020 en 2021 gedaan;
– Ruime berging/werkruimte met veranda in de tuin, voorzien van stroom;
– De achtertuin is opgehoogd en aangelegd in 2015;
– Oplevering in overleg.

Plattegrond